Le client
MGEL Logement gère un parc de résidences étudiantes réparties partout en France : studios meublés et appartements équipés (wifi haut débit, laverie, espaces communs), idéalement situés près des campus et centres-villes. Leur enjeu : remplir chaque résidence avant la rentrée universitaire, sur un marché très saisonnier et concurrentiel.
La mission
La recherche de logement étudiant se concentre sur quelques semaines clés chaque année, entre les résultats d'admission et la rentrée de septembre. Pour MGEL Logement, chaque résidence non remplie à cette période représente une perte sèche sur toute l'année universitaire. L'enjeu était donc de capter les étudiants en recherche active au bon moment, sur chacune des villes où le parc est implanté.
Nooki a mis en place des campagnes Google Ads structurées par ville et par résidence, sur des mots-clés à forte intention (« studio étudiant [ville] », « résidence étudiante [ville] »...). Les budgets et enchères sont ajustés en continu selon la saisonnalité, avec un pic d'investissement sur la période juillet-septembre. Un tracking avancé des conversions (demandes de pré-réservation) a été mis en place pour piloter chaque résidence individuellement et réallouer le budget vers les campagnes les plus performantes.
Résultat : 20 000€ de budget publicitaire géré et un coût par acquisition divisé par 1,8 grâce à cette optimisation continue, pour un coût d'acquisition maîtrisé sur l'ensemble du parc de résidences.
Résultats SEA
Budget géré / mois
20K€ géré
ROAS / CPA
CPA divisé par 1,8
Volume généré
Tracking avancé
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